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Condado de Miami-Dade · Guía del barrio
Casas en Pinecrest, con espacio de sobra.
Pinecrest es un municipio tranquilo y residencial al sur de South Miami, conocido por sus terrenos amplios, sus casas estilo ranch y sus residencias más nuevas. Bilal Hamie le ayuda a comprar o vender aquí.
Llame o escriba a Emmar Realty LLC al (305) 407-4323Lunes a viernes, 9 a. m. a 8 p. m.
De un vistazo
Pinecrest de un vistazo.
Pinecrest se constituyó como municipio en 1996, pero sus calles tomaron forma décadas antes, cuando se construyeron casas estilo ranch en terrenos de alrededor de un acre en los años cincuenta y sesenta. Hoy en muchos de esos terrenos hay casas ranch actualizadas o residencias más nuevas.
El municipio queda entre South Miami al norte y Palmetto Bay al sur, con Coral Gables al este y la US-1 en su límite oeste.
Vida diaria
Vivir en Pinecrest.
Carácter e historia
Pinecrest creció como un suburbio de terrenos amplios mucho antes de constituirse como municipio. Parrot Jungle abrió aquí en 1936; la atracción se trasladó después a Watson Island, y el municipio compró el terreno original en 2002.
Lugares y vida diaria
El municipio abrió ese terreno al público en 2003 como Pinecrest Gardens. En el día a día, Pinecrest gira en torno al hogar: patios amplios, piscinas y calles residenciales tranquilas, con tiendas y servicios sobre la US-1.
Cómo moverse
La US-1, llamada aquí Pinecrest Parkway, recorre su límite oeste hacia South Miami y el centro. Las estaciones Dadeland North y Dadeland South del Metrorail dan servicio al municipio.
Para compradores
Comprar casa en Pinecrest.
Las casas que encontrará
Encontrará casas unifamiliares en terrenos amplios, desde casas ranch originales, algunas actualizadas y otras no, hasta residencias más nuevas. Con tanto terreno, el lote, el jardín y los espacios exteriores importan tanto como la casa.
Qué revisar aquí
Un terreno grande implica más cosas que revisar. Haga inspeccionar la piscina y su equipo, observe el drenaje y los árboles grandes, y pregunte si la casa está conectada al alcantarillado o usa un pozo séptico. En las casas ranch más antiguas, las aseguradoras suelen pedir una inspección de cuatro puntos y un informe de mitigación de vientos.
Cómo le ayuda Bilal
Bilal selecciona casas según el terreno, la distribución, el estado y el presupuesto, organiza visitas privadas y le ayuda a planear inspecciones que cubran toda la propiedad, no solo la casa. Luego negocia su oferta y da seguimiento a la tasación y los trámites del título hasta el cierre.
Cómo es comprar con BilalPara vendedores
Vender en Pinecrest.
Las casas de Pinecrest varían mucho en tamaño del terreno, antigüedad y mejoras, así que su precio debe basarse en ventas recientes de casas realmente similares cercanas. Empiece con una valoración gratuita, y Bilal le explicará qué puede influir en su precio, desde el techo y la piscina hasta el jardín.
Preguntas frecuentes
Pinecrest: preguntas y respuestas.
¿Otra pregunta? Llame o escriba al (305) 407-4323.
Pregúntele a Bilal
01¿Es Pinecrest un buen lugar para vivir?
Es una buena opción si busca espacio: terrenos amplios, patios, piscinas y calles residenciales tranquilas, cerca de South Miami y Coral Gables. Recorra algunas calles con Bilal para comparar los terrenos y las casas.
02¿De qué tamaño son los terrenos en Pinecrest?
Muchos rondan el acre, herencia de las casas ranch construidas en los años cincuenta y sesenta, pero el tamaño varía. Confirme el tamaño exacto del terreno y cualquier servidumbre en el levantamiento topográfico (survey) antes del cierre.
03¿Qué es Pinecrest Gardens?
Es el jardín y parque público del municipio, en el terreno donde abrió Parrot Jungle en 1936. El municipio compró el terreno en 2002 y lo abrió como Pinecrest Gardens en 2003.
04¿Las casas en Pinecrest necesitan seguro contra inundaciones?
Depende de la zona de inundación de la propiedad. Los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las casas en zonas de alto riesgo de FEMA, y las pólizas de vivienda estándar no cubren inundaciones. Revise la zona, lea la declaración del vendedor sobre inundaciones y pida cotizaciones antes de que termine su período de inspección.
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