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Para vendedores · Miami y Fort Lauderdale
Venda su casa en Miami con un plan.
Empiece con una valoración gratuita basada en ventas recientes cerca de usted. Luego Bilal Hamie prepara su plan de precio, preparación y promoción, y gestiona cada oferta hasta el cierre, en inglés o en español.
Llame o escriba a Emmar Realty LLC al (305) 407-4323Lunes a viernes, 9 a. m. a 8 p. m.
Préstamos comerciales y residenciales disponibles a través de nuestros socios de confianza.
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¿Cuánto vale su casa?
Díganos la dirección. Bilal estudia las ventas comparables recientes, el estado de su casa y el mercado de hoy, y le llama en menos de 24 horas para revisar la cifra.
- Un valor basado en ventas cercanas recientes, no en un cálculo automático en línea
- El estado y las mejoras que influyen en su precio
- Un plan de precio, preparación y tiempos
Clientes anteriores de Bilal, antes de Emmar Realty
I am completley satisfied with the most excellent service provided to me in the selling of my house - I would most highly recommend Bill to list and sell your property
Bill is very professional & truely goes the extra mile for his clients. He helped me not only with my home but he has helped other members of my family as well.
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Bill helped me buy my first house. He explained all aspects and documents of buying a house. He also showed me multiple properties. I totally recommend Bill for any house purchase.
Bill is extremely friendly, and always willing to do what makes you happy! He is very professional. I really enjoyed working with him, and would definitely recommend him to everyone I know!
Lo que obtiene
Vender con Emmar Realty.
Un precio que se sostiene
Su precio se basa en ventas comparables recientes cerca de usted, el estado de su casa y lo que los compradores pagan hoy. Una casa con el precio correcto desde el primer día suele atraer el mayor interés en sus primeras semanas en el mercado.
Una preparación que vale la pena
Antes de publicar, Bilal recorre la casa con usted y le indica qué reparaciones, limpieza y ambientación valen la inversión y cuáles no. No se gasta nada sin su aprobación.
Promoción en inglés y en español
Fotografía y video profesionales, una descripción de la propiedad escrita para compradores de Miami en ambos idiomas y visitas organizadas según su horario.
Negociación hasta el cierre
Bilal revisa cada oferta con usted, incluidos el precio, el financiamiento, el período de inspección y la fecha de cierre, y luego gestiona las solicitudes de inspección, la tasación y los documentos con la compañía de títulos hasta la entrega de llaves.
Cómo funciona
Cómo funciona una venta
Un mismo corredor desde la primera llamada hasta el día del cierre, en el idioma que prefiera.
Precio y preparación
Juntos fijan el precio, las reparaciones que vale la pena hacer y la fecha de salida al mercado.
Lanzamiento y visitas
Fotografía, video y un anuncio en inglés y en español, con visitas organizadas según su horario.
De la oferta al cierre
Bilal negocia las ofertas y luego gestiona las inspecciones, la tasación y la compañía de títulos hasta el día del cierre.
Vender en Florida
Lo que todo vendedor en Florida debe saber.
Algunas reglas y costumbres influyen en cada venta aquí. Bilal le explica cómo se aplica cada una a su casa.
Divulgación
En Florida, el vendedor debe informar al comprador sobre los problemas que conoce, que afectan de forma importante el valor de la casa y que el comprador no podría ver con facilidad. Desde el 1 de octubre de 2025, quien vende una vivienda también entrega una declaración sobre inundaciones al firmar el contrato o antes: los daños por inundación que conoce, los reclamos al seguro de inundación y cualquier ayuda recibida por esos daños.
Inspecciones y seguro
La mayoría de los compradores encarga una inspección de la casa. Las aseguradoras suelen pedir una inspección de cuatro puntos en casas más antiguas y un informe de mitigación de vientos, que puede bajar la prima del comprador. Tener a mano la edad del techo, los permisos y las reparaciones recientes agiliza este paso.
Costos de cierre
En Florida, el vendedor suele pagar el impuesto de sellos documentales sobre la escritura. En Miami-Dade y Broward, el comprador suele pagar la póliza de seguro de título del propietario, aunque el contrato puede indicar otra cosa. La comisión se fija en su contrato de venta y es negociable.
Condominios y asociaciones
Al vender un condominio o una casa en una comunidad con asociación, el comprador recibe los documentos de la asociación, y hoy los compradores de condominios revisan con atención las inspecciones estructurales y las reservas del edificio. Reunirlos con tiempo evita retrasos.
Preguntas frecuentes
Vender una casa en Miami: respuestas.
¿Otra pregunta? Llame o escriba al (305) 407-4323.
Pregúntele a Bilal
01¿Cuánto vale mi casa?
Depende de las ventas recientes de casas similares cercanas, del estado y las mejoras de su casa y del mercado actual. Envíe la dirección con el formulario de esta página y Bilal preparará una valoración gratuita y le llamará en menos de 24 horas para revisarla.
02¿Qué incluye la valoración gratuita?
Un valor basado en ventas cercanas recientes, no en un cálculo automático en línea; el estado y las mejoras que influyen en su precio; y un plan de precio, preparación y tiempos. Bilal la prepara y le llama en menos de 24 horas.
03¿Cuánto cuesta vender una casa en Florida?
Los costos principales son la comisión del corredor, que es negociable, el impuesto de sellos documentales sobre la escritura, los cargos de título y cierre, el pago de su hipoteca y cualquier reparación o crédito que acuerde. Bilal le explica un estimado de lo que recibiría antes de publicar.
04¿Debo hacer reparaciones antes de vender?
No siempre. Las reparaciones pequeñas y una buena limpieza suelen pagarse solas; las renovaciones grandes muchas veces no. También puede vender la casa en su estado actual. En cualquier caso, en Florida el vendedor debe informar los problemas conocidos que afectan el valor.
05¿Me pueden ayudar a vender y comprar al mismo tiempo?
Sí. Bilal puede planear ambas operaciones para que las fechas coincidan, por ejemplo con una fecha de cierre que le dé tiempo para mudarse, un breve alquiler después del cierre o una oferta por su próxima casa sujeta a la venta de la actual.
06¿Atienden a vendedores en español?
Sí. Las llamadas, las visitas, las ofertas y la revisión del contrato pueden ser en español o en inglés, como usted prefiera.
Dónde vendemos
Vender en su barrio.
Notas locales sobre cada zona que atendemos.
Reseñas de clientes
Lo que dicen los clientes de Bilal
Reseñas de Bilal “Bill” Hamie de clientes anteriores, de 2013 a 2022, antes de abrir Emmar Realty. Copiadas palabra por palabra de Zillow y Google.
Bill did an amazing job helping us!! Not only did he sell our house before we even had a chance to place it on the market but was able to get us an accepted offer on the first house we put an offer on. Not to mention he got us over asking price on our house that we sold and also was able to get us into a home by Purchasing it under asking price which is crazy in today's market. I definitely will be going through him in the future and would recommend him to all!!!! He's very patient, professional, and on top of everything.
Bill was the best real estate ever, he was available for help whenever it was needed, he understood what I wanted in a house and was very helpful and helped me close on the house without any interruptions or delays highly recommend doing business with him.
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Bilal is a very professional agent. His experience puts you at ease. He makes the process very easy and stress free. I loved working with him and will definitely recommend him to my friends and family.
Bill provided wonderful service!! He was prompt, honest and available all the time during the process of listing and selling my house. He explained all details to me in advance and he went the extra mile offering all the help required and then some. I have a busy schedule, and Bill totally understood that. He took care of all issues for me till the house was sold. I highly recommend him. Thank you Bill!!
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Bill Hamie is a dedicated real estate professional, he went above & beyond his responsibilities to find me a home for a great price. A very honest & highly motivated real estate agent. By far the best in the business.
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Bill is very knowledgeable in all things real estate. I would absolutely recommend him to all my friends and family. While working with Bill we had the privilege of meeting with his team of professional. they were very though in explaining every step of our real estate transaction. Thank you!
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