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Condado de Miami-Dade · Guía del barrio
Bienes raíces en Brickell, junto a la bahía.
Brickell es el distrito financiero de Miami y un barrio de condominios en altura sobre la bahía de Biscayne. Bilal Hamie le ayuda a comprar, vender o alquilar aquí, revisando con atención los documentos de cada edificio antes de que usted se comprometa.
Llame o escriba a Emmar Realty LLC al (305) 407-4323Lunes a viernes, 9 a. m. a 8 p. m.
De un vistazo
Brickell de un vistazo.
Brickell lleva el nombre de William y Mary Brickell, pioneros de Miami. A comienzos del siglo XX, Brickell Avenue estaba bordeada de mansiones y se la conocía como el “Millionaire’s Row” de Miami. Desde los años setenta, torres de oficinas, hoteles y apartamentos empezaron a reemplazarlas.
Hoy se extiende desde el río Miami hacia el sur hasta el Rickenbacker Causeway. Brickell City Centre, una estación del Metrorail y el Metromover gratuito están aquí.
Vida diaria
Vivir en Brickell.
Carácter e historia
Brickell pasó de ser una avenida de mansiones a un distrito de torres, donde oficinas, hoteles y viviendas comparten las mismas cuadras. Mary Brickell Village abrió en 2006 como su centro gastronómico y de entretenimiento.
Lugares y vida diaria
Brickell City Centre combina tiendas, oficinas, un hotel y residencias. Simpson Park es una reserva natural de bosque tropical (hammock) entre las torres, y Brickell Key, una isla artificial de torres residenciales y hoteles, está justo frente a la costa.
Cómo moverse
Brickell tiene su propia estación del Metrorail, y el Metromover gratuito recorre Brickell y el centro. The Underline, un parque y sendero bajo el Metrorail, empieza en el río Miami, y el Rickenbacker Causeway lleva a Key Biscayne.
Para compradores
Comprar condominio en Brickell.
Las viviendas que encontrará
En Brickell, la vivienda suele ser un condominio, en edificios de distintas épocas sobre Brickell Avenue, cerca del Metrorail y en Brickell Key. Cada edificio tiene sus propias reglas, cuotas, políticas de alquiler y finanzas, así que compare los edificios con el mismo cuidado que las unidades.
Qué revisar aquí
Pida los documentos del condominio desde el principio. Después de 2022, Florida exige inspecciones estructurales periódicas para muchos edificios de condominios de tres pisos o más a medida que envejecen, y estudios de reservas para la integridad estructural. Lea esos informes, las reservas, el presupuesto y cualquier cuota extraordinaria.
Cómo le ayuda Bilal
Bilal selecciona edificios y unidades que se ajustan a su presupuesto y sus planes, organiza visitas privadas y solicita los documentos de la asociación para que usted los revise antes de comprometerse. Luego negocia su oferta y da seguimiento a la inspección, la tasación y el cierre.
Cómo es comprar con BilalPara vendedores
Vender en Brickell.
Hoy los compradores de condominios revisan con atención las reservas y los informes de inspección, así que reúna los documentos de su edificio antes de publicar. Luego empiece con una valoración gratuita basada en ventas recientes en su edificio y en torres cercanas.
¿Busca alquilar o comprar oficinas en Brickell Avenue? Vea bienes raíces comerciales.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre Brickell.
¿Otra pregunta? Llame o escriba al (305) 407-4323.
Pregúntele a Bilal
01¿Es Brickell un buen lugar para vivir?
Es una buena opción si busca vida urbana: torres junto a la bahía, oficinas, restaurantes y transporte, todo cerca. Cambia el patio por las áreas comunes del edificio. Si prefiere una casa con jardín, Coconut Grove o Coral Gables pueden ajustarse mejor.
02¿Qué debo revisar antes de comprar un condominio en Brickell?
El presupuesto y las reservas de la asociación, la inspección estructural periódica y el estudio de reservas cuando correspondan, cualquier cuota extraordinaria y las reglas sobre alquileres y mascotas. Bilal le ayuda a solicitarlos y revisarlos antes de comprometerse.
03¿Cómo moverse por Brickell?
Brickell tiene una estación del Metrorail en la línea hacia Coral Gables, South Miami y el aeropuerto, y el Metromover gratuito recorre Brickell y el centro. Si trabaja en el centro, pídale a Bilal que se centre en edificios cerca de una estación.
04¿Los condominios de Brickell necesitan seguro contra inundaciones?
Depende de la zona de inundación del edificio y de su prestamista. Los prestamistas exigen seguro contra inundaciones en las zonas de alto riesgo de FEMA, y las pólizas estándar no cubren inundaciones. Pregunte cómo asegura la asociación el edificio y pida cotizaciones para su unidad antes de que termine su período de inspección.
Pregunte por condominios en Brickell.
Para comprar, vender o alquilar, Bilal le responde en menos de 24 horas, en inglés o en español.