Mudarse a Miami: los barrios en comparación.

Miami son muchos lugares bajo un mismo nombre: ciudades y barrios distintos en Miami-Dade y, más al norte, en Broward. Algunas personas buscan una torre con vista a la bahía y el tren cerca; otras, un terreno amplio en una calle tranquila. Esta guía compara las zonas principales según el estilo de vida y luego repasa el lado práctico de la mudanza.

Pruebe el trayecto al trabajo en hora pico antes de elegir una zona. Las principales rutas y líneas:

• I-95 va de Miami hacia el norte, hasta Fort Lauderdale y más allá; US-1 va del centro hacia el sur, por Coral Gables y South Miami, hasta Pinecrest.
• Metrorail va desde Kendall, pasando por South Miami y Coral Gables, hasta el centro, con una línea al Aeropuerto Internacional de Miami. El Metromover, gratuito, recorre el centro y Brickell.
• Tri-Rail une los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach, y Brightline ofrece trenes interurbanos con estaciones en Miami, Aventura, Fort Lauderdale, Boca Raton, West Palm Beach y Orlando, entre otras.

Vivir cerca de una estación de Metrorail, como en Brickell o South Miami, puede ahorrarle algunos viajes en auto cada semana.

Si todavía no conoce la ciudad, alquilar por un tiempo le permite vivir un verano, probar su trayecto y descubrir qué calles le gustan antes de comprometerse. Si ya sabe dónde quiere vivir, comprar ahora significa una sola mudanza en lugar de dos. Un punto intermedio: alquilar mientras busca, con un plan para comprar.

Emmar Realty trabaja tanto en alquileres como en compras, así que puede planear ambos con un mismo corredor. Vea el servicio de reubicación o lea la guía para comprar una casa en Miami.

Las zonas de inundación se definen en los mapas de FEMA y pueden variar dentro de un mismo barrio, así que revise cada casa, no la zona. Búsquela en el Centro de Servicio de Mapas de Inundación de FEMA. Las pólizas de seguro de vivienda estándar no cubren inundaciones, y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las casas en zonas de alto riesgo de FEMA.

Pida cotizaciones de seguro para una casa concreta antes de comprometerse, y solicite su informe de mitigación de vientos, que puede bajar la prima. Conozca también su zona de evacuación: Miami-Dade define zonas de planificación por marejada ciclónica, de la A a la E, que puede consultar por dirección, y Broward publica su propio mapa de evacuación.

Algunos plazos empiezan a correr cuando usted se convierte en residente de Florida. Según la agencia estatal de vehículos (FLHSMV):

1. Licencia de conducir: 30 díasObtenga la licencia de conducir de Florida dentro de los 30 días de establecer su residencia.
2. Registro del auto: 10 díasRegistre un auto de otro estado dentro de los 10 días de empezar a trabajar, inscribir a sus hijos en una escuela pública o establecer su residencia. Antes necesita un seguro de Florida.
3. Homestead: hasta el 1 de marzoSi es dueño de su casa y vive en ella como residencia permanente al 1 de enero, presente la solicitud ante el tasador de propiedades del condado a más tardar el 1 de marzo.

Confirme las reglas vigentes en flhsmv.gov antes de ir, ya que los requisitos pueden cambiar.

Si viene en avión a buscar, planee los días antes de aterrizar. Envíele a Bilal sus fechas para empezar.

1. Una llamada antes de viajarCuéntele a Bilal sus fechas, su presupuesto, dónde trabajará y cómo quiere vivir. Él le sugiere las zonas que vale la pena conocer.
2. Primero las zonas, luego las casasLos días se organizan para que vea primero los barrios y luego casas agrupadas por zona, para ahorrar tiempo de manejo.
3. Un plan al volver a casaDespués del viaje, Bilal coordina con usted los siguientes pasos, para un alquiler o una compra, en inglés o en español.