Una primera llamada
Su fecha de mudanza, trabajo, escuela, presupuesto y la forma en que quiere vivir.
Respuesta en 24 horas
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Mudanza · Miami y Fort Lauderdale
Múdese a Miami, con un plan.
Bilal Hamie compara barrios antes de que llegue, organiza sus visitas alrededor de su viaje y gestiona la compra o el alquiler desde la primera llamada hasta las llaves, en inglés o en español.
Llame o escriba a Emmar Realty LLC al (305) 407-4323Lunes a viernes, 9 a. m. a 8 p. m.
Préstamos comerciales y residenciales disponibles a través de nuestros socios de confianza.
Cómo ayuda Bilal
Cómo funciona una mudanza
Barrios comparados antes de llegar
Cuéntele a Bilal sobre su trabajo, la escuela, el tipo de casa que quiere y su presupuesto. Él reduce Miami y Fort Lauderdale a una lista corta de zonas y le explica las ventajas y desventajas de cada una.
Visitas organizadas alrededor de su viaje
Las visitas se agrupan por zona y se programan según sus vuelos, para que unos pocos días en la ciudad alcancen para ver las casas que importan.
Comprar, o alquilar primero
Algunas personas alquilan un año para conocer la ciudad antes de comprar. Emmar gestiona alquileres anuales además de compras, así que puede hacer una cosa, la otra o ambas.
Cerrar a distancia
Las inspecciones, la tasación y el trabajo de títulos pueden avanzar mientras usted está fuera, y Florida permite la notarización remota en línea, por lo que algunos documentos se pueden firmar sin volver a viajar. Pregunte a su compañía de títulos qué ofrece.
Cómo funciona
Cuatro pasos hasta sus llaves.
El mismo corredor desde su primera llamada hasta el día de la mudanza.
Su lista corta
Los barrios y las casas que encajan, con comentarios honestos sobre cada uno.
El viaje de visitas
Visitas privadas agrupadas por zona y organizadas según sus vuelos.
De la oferta o el contrato a las llaves
Bilal se encarga de la negociación, las inspecciones, el seguro y el cierre o la firma del contrato.
Antes de mudarse
Miami para recién llegados.
Clima y huracanes
Los veranos son largos, calurosos y lluviosos, y la temporada de huracanes va del 1 de junio al 30 de noviembre. Revise la zona de inundación de la casa y su protección contra tormentas, como ventanas de impacto o persianas, antes de comprometerse.
Impuestos y seguro
Florida no tiene impuesto estatal sobre la renta personal. Los impuestos a la propiedad y el seguro, incluido el de inundaciones donde hace falta, pesan más en el costo mensual de lo que muchos recién llegados esperan.
Cómo moverse
La mayoría se desplaza en auto: la I-95 y la US-1 son las principales rutas de norte a sur. El Metrorail y el Metromover gratuito sirven al centro de Miami, el Tri-Rail une Miami-Dade y Broward, y Brightline va de Miami a Fort Lauderdale y más allá.
Trámites después de la mudanza
Los nuevos residentes deben obtener una licencia de conducir de Florida en un plazo de 30 días y, si es dueño de su casa y vive en ella el 1 de enero, la solicitud de la exención de vivienda principal (homestead) vence el 1 de marzo.
Preguntas frecuentes
Mudarse a Miami: respuestas.
¿Otra pregunta? Llame o escriba al (305) 407-4323.
Pregúntele a Bilal
01¿Cómo elijo un barrio en Miami?
Empiece por su trayecto al trabajo, el tipo de casa que quiere (una casa con jardín o un condominio con servicios), las escuelas y qué tan cerca del agua desea vivir. Bilal convierte esas respuestas en una lista corta de zonas y las recorre con usted.
02¿Qué hace Bilal por quienes se mudan a Miami?
Compara barrios con usted antes de que llegue, organiza las visitas según su viaje y se encarga de la compra o el alquiler desde la primera llamada hasta la entrega de las llaves, en español o en inglés.
03¿Puedo comprar una casa en Miami antes de mudarme?
Sí. Bilal organiza las visitas en un viaje corto, las inspecciones y el trabajo de títulos pueden seguir mientras usted está fuera, y algunos documentos del cierre se pueden firmar a distancia.
04¿Ayudan a personas que se mudan desde otros países?
Sí, en inglés o en español. Las reglas de financiamiento e impuestos son distintas para quienes viven en el extranjero, y una ley de Florida de 2023 limita algunas compras por parte de personas domiciliadas en ciertos países, así que consulte pronto a un prestamista y a un abogado de bienes raíces en Florida.
Dónde buscan los recién llegados
Compare los barrios.
¿Se muda pronto? Empiece con una llamada.
Comparta sus fechas y lo que necesita. Bilal le responde en menos de 24 horas.