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Condado de Broward · Guía del barrio
Bienes raíces en Fort Lauderdale, junto al agua.
Fort Lauderdale, sede del condado de Broward, es una ciudad de canales, playas y Las Olas Boulevard. Bilal Hamie atiende Fort Lauderdale además de Miami, y le ayuda a comprar o vender aquí, desde casas sobre los canales hasta condominios en el centro.
Llame o escriba a Emmar Realty LLC al (305) 407-4323Lunes a viernes, 9 a. m. a 8 p. m.
De un vistazo
Fort Lauderdale de un vistazo.
Fort Lauderdale debe su nombre a los fuertes construidos durante la Segunda Guerra Seminola, que llevaban el nombre del mayor William Lauderdale, y se constituyó por primera vez en 1911. Se la conoce como la “Venecia de América”, con unas 165 millas de vías navegables interiores.
La ciudad tiene unas 7 millas de playas y Port Everglades, recibe cada año el Fort Lauderdale International Boat Show y se presenta como la “capital mundial de los yates” (Yachting Capital of the World).
Vida diaria
Vivir en Fort Lauderdale.
Carácter e historia
El primero de esos fuertes se levantó en 1838 en la bifurcación del New River, que todavía atraviesa el centro hasta el Intracoastal Waterway. El Riverwalk lo acompaña por más de una milla, desde Sailboat Bend hasta cerca de la Stranahan House, un puesto comercial de 1901 que hoy es museo.
Lugares y vida diaria
Las Olas Boulevard, con sus tiendas y restaurantes, va desde el centro hasta Fort Lauderdale Beach. En el agua, los canales conectan muchas casas con el Intracoastal, y la feria náutica llega a la ciudad cada año.
Cómo moverse
Brightline tiene estación en el centro, con trenes a Miami, Aventura, Boca Raton, West Palm Beach y Orlando. Tri-Rail tiene las estaciones Fort Lauderdale, Fort Lauderdale Airport y Cypress Creek, y el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood queda cerca.
Para compradores
Comprar casa en Fort Lauderdale.
Las casas que encontrará
Encontrará casas frente a los canales con muelle, torres de condominios en el centro junto al New River y casas unifamiliares en calles alejadas del agua, de épocas y estilos muy variados.
Qué revisar aquí
Frente al agua, inspeccione el muelle y el muro de contención (seawall): edad, estado, permisos y reparaciones. El condado de Broward fija una altura mínima para los muros nuevos y las reparaciones sustanciales, así que pregunte qué podría necesitar el suyo. Si tiene barco, revise la profundidad y los puentes fijos entre el muelle y el mar.
Cómo le ayuda Bilal
Bilal selecciona casas según el acceso al agua, su barco, su presupuesto y su trayecto, organiza visitas privadas y coordina las inspecciones que requiere una casa frente al agua. Luego negocia su oferta y da seguimiento a la tasación, el seguro y los trámites del título hasta el cierre.
Cómo es comprar con BilalPara vendedores
Vender en Fort Lauderdale.
Los compradores frente al agua preguntan por el seawall, el muelle y el historial de inundaciones, así que reúna permisos, registros de reparaciones y datos del seguro antes de publicar, junto con la declaración sobre inundaciones que exige Florida. Luego empiece con una valoración gratuita.
¿Alquila o vende un local en Las Olas? Vea bienes raíces comerciales.
Preguntas frecuentes
Fort Lauderdale: preguntas y respuestas.
¿Otra pregunta? Llame o escriba al (305) 407-4323.
Pregúntele a Bilal
01¿Es Fort Lauderdale un buen lugar para vivir?
Es una buena opción si quiere vivir en el agua o cerca de ella: canales, playas, navegación y Las Olas Boulevard, con conexiones de Brightline y Tri-Rail a Miami. Recorrer algunos barrios con Bilal le ayuda a comparar.
02¿Qué debo revisar en una casa frente a un canal?
El muro de contención y el muelle: edad, estado, permisos y reparaciones anteriores. El condado de Broward fija una altura mínima para los muros nuevos y las reparaciones sustanciales. Si tiene barco, revise también la profundidad y los puentes fijos camino al mar.
03¿Las casas en Fort Lauderdale necesitan seguro contra inundaciones?
Depende de la zona de inundación de la propiedad. Los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las casas en zonas de alto riesgo de FEMA, y las pólizas de vivienda estándar no cubren inundaciones. Revise la zona, lea la declaración del vendedor sobre inundaciones y pida cotizaciones antes de que termine su período de inspección.
04¿Bilal trabaja en Fort Lauderdale además de Miami?
Sí. Bilal atiende Miami y Fort Lauderdale, en los condados de Miami-Dade y Broward, en inglés o en español. Llame o escriba al (305) 407-4323 para empezar.
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