Respuesta en 24 horas
EnglishEspañol
Condado de Miami-Dade · Guía del barrio
Bienes raíces en Miami Beach, de la bahía al mar.
Miami Beach es una ciudad sobre islas de barrera entre la bahía de Biscayne y el Atlántico, desde South Beach hasta North Beach. Bilal Hamie le ayuda a comprar o vender aquí, revisando con atención los documentos del condominio, las zonas de inundación y las reglas de los distritos históricos.
Llame o escriba a Emmar Realty LLC al (305) 407-4323Lunes a viernes, 9 a. m. a 8 p. m.
De un vistazo
Miami Beach de un vistazo.
Miami Beach se constituyó en 1915, dos años después de que el puente Collins la uniera por primera vez con tierra firme. La calzada Venetian reemplazó ese puente en 1925.
La ciudad va desde South Beach, donde están el Distrito Histórico Art Deco y Lincoln Road, pasando por Mid-Beach, hasta North Beach. En la bahía hay islas residenciales como Venetian, Sunset, Star, Palm e Hibiscus.
Vida diaria
Vivir en Miami Beach.
Carácter e historia
El Distrito Histórico Art Deco reúne edificios de aproximadamente 1923 a 1943 y fue inscrito en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1979. La ciudad creó sus primeros distritos históricos locales en 1986, y la preservación sigue influyendo en lo que se puede construir o modificar.
Lugares y vida diaria
Lincoln Road, entre las calles 16 y 17, es conocida por sus restaurantes al aire libre y sus tiendas, y Ocean Drive y Collins Avenue atraviesan el distrito Art Deco. Más al norte, Collins Avenue pasa junto a hoteles de mediados de siglo como el Fontainebleau.
Cómo moverse
Varias calzadas, entre ellas MacArthur, Venetian, Julia Tuttle y la de la calle 79, cruzan la bahía de Biscayne hacia tierra firme. Dentro de la ciudad, el trolley gratuito de Miami Beach recorre varias rutas.
Para compradores
Comprar vivienda en Miami Beach.
Las viviendas que encontrará
Los condominios van desde edificios históricos del distrito Art Deco hasta torres sobre Collins Avenue y cerca de South Pointe. Las casas unifamiliares están en las islas de la bahía y en calles residenciales más al norte.
Qué revisar aquí
En los condominios, pida desde el principio la inspección estructural periódica, el estudio de reservas, las reservas y cualquier cuota extraordinaria. Revise la zona de inundación y el seguro antes de que termine su período de inspección. En un distrito histórico local, los cambios exteriores se revisan según los criterios de preservación de la ciudad, y los proyectos más grandes pueden requerir la aprobación de la Junta de Preservación Histórica.
Cómo le ayuda Bilal
Bilal selecciona edificios y calles en South Beach, Mid-Beach, North Beach y las islas, organiza visitas privadas y le ayuda a solicitar los documentos importantes. Luego negocia su oferta y le acompaña en las inspecciones y hasta el cierre.
Cómo es comprar con BilalPara vendedores
Vender en Miami Beach.
Espere preguntas sobre reservas, inspecciones e historial de inundaciones. Tenga a mano los documentos de la asociación, los datos del seguro y los registros de reparaciones, junto con la declaración sobre inundaciones que hoy entregan los vendedores en Florida. Luego empiece con una valoración gratuita.
¿Tiene un local en Lincoln Road o cerca? Vea bienes raíces comerciales.
Preguntas frecuentes
Antes de comprar en Miami Beach.
¿Otra pregunta? Llame o escriba al (305) 407-4323.
Pregúntele a Bilal
01¿Es Miami Beach un buen lugar para vivir?
Depende de la vida que busque. South Beach le deja cerca de Lincoln Road y del distrito Art Deco, Mid-Beach y North Beach tienen su propia combinación de condominios y casas, y las islas de la bahía son residenciales. Bilal puede recorrer varias zonas con usted.
02¿Qué tipo de viviendas hay en Miami Beach?
Condominios en edificios históricos del distrito Art Deco y en torres sobre Collins Avenue, y casas unifamiliares en las islas de la bahía y en calles residenciales. Para ver las viviendas a la venta hoy, pregúntele a Bilal.
03¿Puedo renovar en un distrito histórico de Miami Beach?
A menudo sí, con revisión. Los cambios en los distritos históricos locales se revisan según los criterios de preservación de la ciudad; algunas obras las aprueba el personal municipal y los proyectos más grandes pueden requerir la Junta de Preservación Histórica. Pregunte antes de comprar.
04¿Las casas en Miami Beach necesitan seguro contra inundaciones?
Depende de la zona de inundación de la propiedad. Los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las casas en zonas de alto riesgo de FEMA, y las pólizas de vivienda estándar no cubren inundaciones. Revise la zona, lea la declaración del vendedor sobre inundaciones y pida cotizaciones antes de que termine su período de inspección.
Siga explorando
Al otro lado de la bahía.
Hable con Bilal sobre Miami Beach.
Condominio, edificio histórico o casa en una isla, Bilal le responde en menos de 24 horas.